עו"ד ונוטריונית שירן אילן בעלת התמחות נרחבת בתחום הנדל"ן הפרטי והמסחרי, לרבות מתן חוות דעת משפטיות ומיסוייות, ומלווה זה למעלה מ- 10 שנים לקוחות פרטיים ועסקיים בתחום, הן במתן ייעוץ משפטי שוטף והן בעריכת מגוון רחב של הסכמים וניהול מו"מ, עד להצלחת העסקה המיוחלת.

​

רכישת או מכירת נכס, בין אם מדובר בנכס פרטי ובין אם מסחרי או עסקי, מחייבת תכנון מיטבי טרם הרכישה או המכירה, הן מבחינה משפטית, מיסויית ורישומית, והן מבחינה תכנונית (הנדסית) ועסקית.

 

תכנון ובדיקה אשר נעשים באופן נכון יש בהם בכדי להשפיע על כל מהלך העסקה בהמשך ובעלי השלכות מהותיות ביותר. לצורך הדוגמא, תכנון מיסויי של עסקה נוכחית בהחלט עשוי להשפיע על העסקאות הבאות אחריה, הן מבחינה מיסויית והן מבחינת כדאיות העסקה עצמה. גם בדיקה משפטית ורישומית נכונה של הנכס עלולה להעלות ממצאים אשר עשויים להשפיע על כדאיות העסקה או על עצם האפשרות לביצועה. לפיכך הכרחי בעת בדיקת כדאיות עסקה נוכחית לבדוק מכלול רחב של שיקולים המושפעים כתוצאה מהוצאתה לפועל, הן כיום והן בעתיד.

 

בנוסף לכך, הסכם נכון ואפקטיבי, הינו כזה אשר כבר בעת הכנתו נעשה תכנון מירבי ומיטבי לקראת שלב ניהול המו"מ ועד לסגירת העסקה המיוחלת.

כמו כן, על ההסכם להיעשות ב"ראייה מרחבית" אשר משקללת לא רק את אשר הוסכם בין הצדדים בגוף ההסכם, אלא אף לאחר הוצאתו לפועל ואופן תפעול העסקה, מבחינה משפטית, רישומית, תפעולית או אחרת.